好消息！2017年北京市通州区又批地了！近日，北京市规划和国土委公布了北京通州物流基地YZ00-0606-0013地块土地一级开发项目的相关批示文件，包括用地批复、征地方案、征地补偿标准、安置协议等等。

该项目位于马驹桥镇驸马庄村，将分三期建设，总面积6.3873公顷（95.81亩），另有代征道路用地1.421公顷（21.32亩）由政府按照城市规划统一安排使用。

工程概算10242.45万元，建设规模74494平方米。征地费用综合标准315万元/公顷，征地总费用2011.989万元。

地块情况

➤土地用途：W1物流用地

➤征收土地位置：东至规划通州物流园9号路，西至规划驸马庄东路，南至规划驸马庄一街，北至规划通州物流园四号路。

➤征地性质及面积：征收驸马庄村集体土地6.3873公顷（95.81亩）

➤征地补偿标准为人民币17.5万元/亩（马驹桥镇征地最低保护标准为8万元），总计人民币1676.6575万元。其中，采取货币补偿为人民币1676.6575万元。

其他费用（青苗补偿费、地上附着物补偿费）总计人民币335.3315万元。

征地总费用（征地补偿费和其他费用）为人民币2011.989万元。此项目涉及的驸马庄村已没有农业人口，无需转非。

去年该项目已进行了征地公示。

通州物流基地

通州物流基地位于马驹桥镇，紧邻亦庄开发区，规划面积5.04平方公里，基地定位是“公路－海运－口岸”型物流园区，依托天津港、京沪高速路和城市六环路，建成集内陆口岸功能、货物集散功能、流通加工功能、商品配送等功能于一体的“大型综合现代物流枢纽”。

主要承担北京和环渤海地区经海路的国际、国内海运物流功能，重点服务于北京东南方向京津塘经济发展带，是北京市大宗货物进出境的主要枢纽。

目前，通州物流基地正在如火如荼的建设中。其中就有非常值得期待的通州口岸项目。通州口岸是北方最大内陆港，将由京津两地合力打造。未来将把天津自贸区和跨境电商试验区的优势延伸到北京，市民也能在保税区里买到更便宜的商品。

京津两地未来会优势互补、联动合作，将北京通州口岸打造成为口岸经济示范平台，主要对外提供消费品保税展示区、商检海关保税仓储、生鲜跨境电商、大宗商品保税以及生产资料保税等服务。

其中，保税商品展示交易方面，计划设立国内外优质产品展示、销售终端，实现保税优质商品展示及电子商务销售；还计划与国内外高端食品冷链供应商合作，在口岸内建设新型环保冷库，引进国外高级生鲜食品，在保税仓库内展示、销售。

未来的口岸经济区将主要具备保税商品展示交易功能、食品冷链仓储物流、口岸物流互联互通以及智慧物流研发创新这4个关键功能。除了天津港以外，未来通州口岸有望将海口综合保税区的钻石珠宝等高附加值商品运进通州口岸，在口岸经济区内进行展示交易。

根据计划工期，通州口岸一期有望明年年底建成投用。该项目分五期建设，后续四期将分别在今年至明年开工，五期全部建成预计在2020年左右。建成后，四环附近的朝阳口岸将迁到六环外的通州口岸。

以后不光通州人在家门口就能买到便宜的正品外国商品，周边地区的人也会被这里吸引的。通州又多了一个引人注目的地方！