10月11日四季度杭州土拍市场在余杭打响，余杭区将出让2宗商住地，总出让面积198亩，总建筑面积27.48万㎡，总起价23.62亿元，分别位于临平北和崇贤新城。两宗地块均设置了50%溢价上限，其中临平北地块楼面起价为8505元/㎡，上限楼面价分别为12758元/㎡；崇贤新城地块楼面起价为8666元/㎡，上限楼面价为12999元/㎡。

　　临平北商住地由7号竞买人上坤以上限总价154842万元竞得之后，开始竞拍的是余政储出〔2017〕24号崇贤新城A-8地块，地块经过一十一轮报价，由87号竞买人祥生以199410.0万元总价竞得，楼面价12999.01元/平方米，自持比例17%。

　　余政储出〔2017〕24号崇贤新城A-8地块

　　地块东至里洋路、南至崇杭街、西至下塘路、北至前村街，规划商住地，出让面积76702㎡，容积率2，建筑面积153404㎡，起价132940万元，起始楼面价8666元/㎡。

　　周边现状：地块四周道路已通车，东侧是交付的恒基旭辉府，南侧为拱墅区储备用地，西侧为里洋路，不远处是京杭运河，北面是绕城高速绿化带。

　　交通：崇贤新城位于杭州绕城高速以内，紧邻上塘高架和秋石高架以及崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，在杭钢搬迁后，南下直面市中心，区位优势明显。

　　地块现状

　　商业：地块周边商业匮乏，仅有旭辉府底商作衬，运河悦章有旭辉壹街区亟待营业。大型配套方面，上亿广场位于崇杭街，距离地块约3公里。地块商业建筑面积不超过地上计容总建筑面积的10%，沿下塘路和崇杭街布置。

　　教育：崇贤第一小学，杭十四中康桥校区（拱墅区）。

　　周边市场：旭辉府二手房挂牌价格约18000-20000元/㎡之间，旭辉·运河悦章高层已售罄，仅剩两幢洋房待售。