11月9日上海浦东土拍结果：上海浦东新区一宗办公楼用地正式出让，经过百余轮竞价后，由星月投资以7.31亿元竞得，成交楼面价21079元/平方米，溢价率61.8%。

据了解，该地块吸引了包括嘉华、陆家嘴、景瑞、星月投资、大明城、阳光城、金地置业、平安、中骏在内的9家房企竞拍，经过124轮的激烈举牌后，最终由星月投资7.31亿夺得，成交楼面价21079元/平方米，溢价率61.8%。

有分析指出，该地块临近地铁及主干道，周边商业等配套亦在逐渐完善，加上所在片区近年商办用地供应不多，才吸引了开发商的争抢。

资料显示，该地块为上海市浦东新区御桥社区Z000902单元05-06地块，商业兼办公用地，土地面积23118.9平方米，规划建筑面积34678.35平方米，容积率1.5，起始价约4.52亿元。

根据出让条件，该地块地上建筑限高40米，且受让人需自持建筑面积不低于40%（计13871.34平方米以上）的办公物业不少于20年。同时还需要配备员工餐厅、便利店、药店（药柜）、银行等办公必备型商业业态。

此外，地块还要求设置建筑面积不少于总建筑面积10%（计3525平方米，不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交北蔡镇人民政府，以及一条公共通道。