11月16日，南通国土局再度挂牌出让一宗市北高新科技城商住地（住宅配套商业）CR17033，位于港闸区永兴大道北、长泰路东，总建筑面积约137087㎡，其中商业面积为26000㎡，起始价为85190万元，折合楼面价为6214元/㎡，容积率为1-1.82，该地块将于12月25日竞拍。

　　本宗地块的出让，意味着市北科技城继新城香溢紫郡后，再添26000㎡商业，这将为园区的配套添上强劲一笔。按照目前港闸市北的发展趋势来看，本宗地块恐将再次掀起各大房企的哄抢，据了解，目前已有数十家房企对该地块表示浓厚的兴趣，届时花落谁家，值得期待。

　　据悉该地块位于港闸区永兴大道北、长泰路东，出让年限70年。其功能区一为居住用地、功能区二为商业用地，建筑密度≤23.00%，建筑面积≤137300.00㎡，绿地率≥32%。住宅方面，地块规划建筑多层、小高层、高层（高层不超过15层）；而商业建筑方面，规定建筑不超过六层。

　　更值得关注的是，该地块的公建配套要求：

　　1、功能区一设置公共绿地一处，用地面积不小于4800㎡；

　　2、功能区一公共服务设施配建应按要求集中设置：设置公厕一处，规划于建筑一层，设置独立出入口，方便对公众开放使用，建筑面积不小于100㎡；邮政服务用房建筑面积不小于25㎡，设置在主入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮政、快件的收投；地块内需按每户用地面积不低于1㎡设置室外体育活动场地，并结合绿地设置，与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　该地块毗邻普贤寺公园，拥有纯水岸生态空间，既可在千年古刹普贤寺聆听悠远禅意，又可在启秀市北学校、南通市二中享受高品质教育资源。

　　此外小编还了解到，令南通市民翘首以盼的城市地铁1号线，在市北科技城特设站点，其出口就在永兴大道北、长泰路东的这宗地块！

附：出让公告

　　南通市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　南通市本级网挂[2017]50号

　　经南通市人民政府批准， 南通市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　[其他需要说明的公告事项]

　　1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（2018年1月2日）内向港闸区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币7900万元（开工保证金人民币800万元、竣工保证金人民币800万元、装配式建筑保证金人民币3300万元，自持商业建筑按期开业运营保证金人民币3000万元）（联系人：周炳泉；联系电话：13306290115），并持商业自持承诺书、房地产开发资质证明以及相关佐证材料向港闸区人民政府提出书面申请，港闸区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：周炳泉；联系电话：13306290115）。竞得人须在竞买成交后7个工作日（2018年1月4日）内完成资格审查，领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。 2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时，首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后42个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案，由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日退还竣工保证金（不计利息）；若未按期竣工，则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收，若验收合格，港闸区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金（不计利息）；若验收结果为不合格，则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实，南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。 3.竞得人如为港闸区外注册企业，则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。以上条款由南通市行政审批局负责落实，港闸区人民政府负责监督。

　　二、竞买资格：竞买人或联合竞买人均须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业，或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业。竞买人或其控股股东须具有国内商业运营经验，在国内2016年底前持有不低于15万平方米的商业建筑且单体物业不低于5万平方米（以房屋产权证或不动产登记证登记面积为准），联合竞买的，其中一方须具备该条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、商业自持承诺书、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金以及相关佐证材料外，还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在南通市区（崇川区、港闸区、开发区、苏通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2017年11月17日至2017年12月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。

　　五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年12月11日起至2017年12月21日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年12月21日 11时00分。

　　竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：

　　编号：CR17033

　　报名时间：2017年12月11日 09时00分 至 2017年12月21日 11时00分

　　保证金缴纳时间：2017年12月11日 09时00分 至 2017年12月21日 11时00分

　　挂牌时间：2017年12月11日 09时00分 至 2017年12月25日 11时00分

　　七、其他需要公告的事项

　　4.竞得人须持有本地块100%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售，以上条款由港闸区人民政府负责落实，南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。 5.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》（通政发[2014]64号）执行。 6.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》（通政规[2013]6号）执行。 7.①绿色建筑和建筑节能：住宅小区居住建筑及小型配套公建绿色建筑一星级以上，建筑节能65%。其中使用国有资金投资的公建以及大型公建，绿色建筑二星级以上，建筑节能65%。商业、办公等公建，绿色建筑二星级以上，建筑节能65%。②建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。③项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；切实落实节水“三同时”；规划用地面积在二万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。以上条款由港闸区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。 8.商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发[2017]4号）实行价格备案。 9.项目建设过程中，要按统一要求进行围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。以上条款由港闸区人民政府、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。 10.在约定交地后48个月内，自持地上商业建筑须满铺开业运营，港闸区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金（不计利息）；逾期未满铺开业运营，则按期开业运营保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实，南通市商务局负责监督。

　　八、联系方式和银行账户

　　联系地址：南通市工农南路150号

　　联系电话：0513-59001186、59001958、59009530

　　联 系 人：龚女士

　　开户单位：

　　开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

　　账    号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

　　南通市国土资源局

　　2017年11月16日