11月27日,广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块在广州公共资源交易网进行竞拍。最终,该地块由唯一报价人广州地铁集团拿下,成交价为底价63.83亿元,成交楼面价2.2万/平方米...
11月27日,广州市番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块在广州公共资源交易网进行竞拍。最终,该地块由唯一报价人广州地铁集团拿下,成交价为底价63.83亿元,成交楼面价2.2万/平方米。 资料显示,该地块宗地面积70936平方米(可建设用地面积58027平方米);土地用途商业商务、娱乐康体、二类居住用地;容积率≤5.0;计容建筑面积29万平方米(其中住宅比例不超过50%)。 另外,宗地竞买人需具有地铁上盖物业开发经验,项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。值得注意的是,该地块早于9月28日时就已被挂出,期间经过两次延后出让,时间最后被推移至11月27日拍卖。 据了解,目前项目地块处于长隆-万博商圈,周边主要以二手住宅项目为主,一手供应紧缺。二手住宅项目均价在2.8-3.7万/平方米;而在售的一手楼带装修均价大概在3.7-3.8万/平方米。 市场预测,钟村地块虽以底价成交,但未来建成产品盈利点基本在4.5万元/平方米以上。 |
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