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3月70个城市房价微涨,国家释放这三大信号惠民政策稳增长

楼市新闻 2022-10-17 13:40:00 193人浏览 0人回复
摘要

根据4月16日国家统计局发布的数据显示,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定,下面我们一起来看看详细情况。70个城市房价微涨3月份,4个一线城市新建商品住宅...

根据4月16日国家统计局发布的数据显示,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定,下面我们一起来看看详细情况。

70个城市房价微涨

3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

从同比来看,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落;二手住宅销售价格同比涨幅大多回落,一线城市涨幅微扩。

国家发布稳增长信号

1、老旧小区改造数量翻倍,利好诸多行业。

4月14日的国常会明确,今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责,按照居民意愿,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

可见,新的时代,房地产不再只注重开发,更在于对现有存量房的运营和维护,回归民生是最大的资本,推进城镇老旧小区改造,既是民生工程,又是发展工程,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。

稳增长很重要的一个原则就是以民生为导向,老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程,是稳增长很重要的组成部分。我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元,如改造期为五年,每年可新增投资约8000亿元以上。

2、全面推开农村集体经营性建设用地直接入市。

4月9日,新华社受权发布国家《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。在推进土地要素市场化配置方面,《意见》提出,全面推开农村土地征收制度改革,扩大国有土地有偿使用范围。

同一天,发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》。文件提出,允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后,依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权,按照国土空间规划确定的经营性用途入市。启动新一轮农村宅基地制度改革试点。

活跃了农村土地市场,也会让农民们直接受益,当然这对城里人来说也是好事,对拉动内需更是一种非常强劲的势头。

3、放宽进城落户限制,300万人以下城市零门槛落户。

上面说了农村市场,一方面让农民在村里能安居乐业,另一方面也要让部分离乡进城农民也有更好的安定感。那就是接下来要说的。同样是发改委发布的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中,明确了未来城里人另一项民生大事。

2020年户籍制度改革,重点在于推动中心城市和城市群的人口流入。那这么多人的承载压力需要城市来消化,就需要对城市进行升级改造。重点在通过新基建提升城市发展质量。新基建与新形势下城镇化进程配合的三个重要支点:一是改善城市公用设施;二是实施新型智慧城市;三是加快推进城市更新。

所以,一城一乡的政策将让所有百姓都受益,百姓安居乐业了,消费自然上去了,拉动经济增长的任务也不用担心了。尽管很难,但是摆脱对房地产的过度依赖这条路是肯定要走的,老路不能再重复。

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