“两集中”的新政尚未正式落地，多个城市的土拍就非常火热了，多个二三线城市的土拍市场非常火热，特别是浙江、江苏、广东等地级市更是火爆。

以下为近期部分城市的土拍情况：

3月10日，金华义乌江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块楼面价36030元/平米，创下义乌宅地楼面价新高；

3月10日，浙江丽水和平路与怡园路交叉口西北侧地块楼面价21258元/平方米，溢价率54%，突破了板块单价新高。

3月10日，台州玉环市一商住地块被大家房产以封顶价14.2亿竞得，溢价率49.95%。

3月10日。南通如东县2宗宅地出让，其中一宗宅地被融创以总价8.02亿拿下，楼面均价10330元/平米，溢价率81.07%；另一宗宅地被金地以总价10.68亿竞得，楼面均价10627/平米，溢价率81.77%。

3月11日，浙江丽水和平路与怡园路交叉口西北侧地块，楼面价21258元/平方米，溢价率54%，突破了板块单价新高。

3月11日，金华永康市江南山水新城地块经过625轮竞价，楼面价17804元/平方米，溢价率124%，创下永康市历史成交土地单价新高。

3月12日，常州市金坛区宅地经过141轮竞价，被山东辰儒集团以10.38亿元竞得，溢价率108.4%。刷新了金坛区的地价记录。

3月16日，东莞虎门镇怀德社区、大宁社区一宗商住地块出让，万科以最高限价32亿元+17%配建面积竞得，折合楼面均价高达28797元/平方米，刷新东莞楼面价纪录。

3月17日，无锡市经开区四院东地块被新力溢价11.42%竞得；梁溪区北塘地块最终以溢价率33.96%成交。

从这些城市的土拍情况可以看出，房企在开始抢收行情，土拍市场的成交火热。这些热点二三线城市的多宗土地高溢价成交，克而瑞研究中心重点监测城市的土地成交溢价率再度上涨，平均溢价率达25%，创下近一年以来的周度新高。其中，二线城市溢价率超过20%；三四线城市平均溢价率高达35%。

“两集中”政策正式落地以后，拿地的机会减少，而优质的地块会更容易吸引到市场的关注，而多个城市的众多地块集中竞拍，资金雄厚的房企会更有优势。

在政策尚未落地之前，房企纷纷抓住最后的机会争夺地块，成为了近期土拍热度上涨的主要因素。