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深圳全市范围内禁止代理销售小产权房!小产权房要降温了

楼市新闻 2022-10-17 17:30:00 319人浏览 0人回复
摘要

近期有部分炒房客瞄准小产权房,从2020年开始,小产权房交易保持持续增长,而深圳对楼市的调控力度加大,导致小产权房更加火爆。对此,5月8日,深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代...

近期有部分炒房客瞄准小产权房,从2020年开始,小产权房交易保持持续增长,而深圳对楼市的调控力度加大,导致小产权房更加火爆。对此,5月8日,深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》。

《通知》提到,“小产权房”属于明令禁止交易的房地产,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动,不得代理销售“小产权房”,不得为“小产权房”交易提供经纪服务,各房地产中介机构应及时进行自查自纠。龙华局正会同相关部门开展专项整治行动,严查房地产经纪过程中涉及“小产权房”的违法违规行为,一经查实,从严处罚。

目前深圳小产权房禁止交易大有蔓延全市之势,深圳封堵炒房资金行动升级,有部分资金在途的投资者被迫改计划,已购买的客户认为不受影响,本来就是不合规的房地产产品,合同不受法律保护。

今年4月2日,深圳市房地产中介协会发布《关于切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示》,提醒相关从业人员,若违反规定,一经查实,即依据《深圳市房地产中介行业从业规范》《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》等规定进行自律惩戒。

小产权房存在违规占用建筑红线等现象,该类建筑多出现在各个城中村,买卖小产权房的风险很大,近期出台了一系列的政策限制小产权房交易,在一定程度上保障了购房者的资金安全。

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