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合肥市最新城区标定地价出炉,住宅最高楼面价11722元/m²

楼市新闻 2022-10-18 09:40:02 196人浏览 0人回复
摘要

合肥市自然资源和规划局发布合肥最新城区标定地价。今后,合肥城区土地地价将以此次公布的数据为标定标准,直至根据城市实际发展再次评估定价。用地类型包括商服、住宅、工业三...

合肥市自然资源和规划局发布合肥最新城区标定地价。今后,合肥城区土地地价将以此次公布的数据为标定标准,直至根据城市实际发展再次评估定价。

用地类型包括商服、住宅、工业三类,国有建设用地出让使用权,商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年,此次最新标定地价的评估基准日为2020年1月1日。

在住宅用地标定地价表中,都会1907、佳源巴黎都市等33个小区的土地单价、楼面价为各区标定地价,其中,最高土地单价1719.19万元/亩,最高楼面价11722元/平方米。

在商服用地标定地价表中,合肥长江中路银泰中心、三里庵之心城等21个商业综合体的土地单价和楼面价为各区标定地价,最高土地单价1248.84万元/亩,最高楼面价6244元/平方米。

工业用地标定地价表中,科大讯飞、国轩高科、京东方等12家企业的土地单价和楼面价作为区域标定地价,最高土地单价27.33万元/亩,最高楼面价342元/平方米。

以下为政策全文:

关于公布合肥市城区标定地价成果的通知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国资产评估法》等相关规定,合肥市自然资源和规划局建立了合肥市中心城区2020年标定地价体系,现予以公布,并就有关问题说明如下:

一、本次标定地价体系建立依据为《标定地价规程》(TD/T1052-2017);

二、本次标定地价体系的价格时点为2020年1月1日;

三、本次标定地价体系分为商服、住宅、工业三种用途,土地使用期限按商服40年、住宅70年、工业50年设定;

四、本次标定地价体系建立在标准宗地为设定使用状况和基础设施条件下正常市场条件的土地使用权价格。

以下为合肥市城区标定地价图:

表1  合肥市城区标定地价内涵一览表

 名   称

标定地价内涵

用地类型

商服用地、住宅用地、工业用地

土地使用权类型

国有建设用地出让使用权

土地出让年期

商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年

评估基准日

2020年1月1日

土地开发程度

宗地实际开发程度

容积率

见各类型用地公示信息表

 

表2  商服用地标定地价公示信息表

序号

标准宗地编码

标准宗地名称

宗地位置

容积率

土地用途

权利类型

设定年期

土地单价(万元/亩)

楼面价

(元/m2)

1

230000S5000101

银泰中心

长江中路以北,群力巷以西

3.0

商服

国有/出让

40

1248.84

6244

2

230000S5000201

美游城时尚生活广场

桐城路203号

3.0

商服

国有/出让

40

1145.32

5727

3

230000S5000301

之心城

长江西路199号

3.0

商服

国有/出让

40

948.52

4743

4

230000S5000401

恒大中央广场

炉桥路以南,明光路以东

3.0

商服

国有/出让

40

924.74

4624

5

230000S5000501

白马服装城二期

中都路以东,站前路以南

3.0

商服

国有/出让

40

914.85

4574

6

230000S5000601

北京华联

北一环路以北、蒙城路以西

3.0

商服

国有/出让

40

902.35

4512

7

230000S5000701

百大购物中心

太湖路以北,马鞍山路以东

3.0

商服

国有/出让

40

854.32

4272

8

230000S5000801

大唐国际

潜山路与望江西路交叉口东南角

3.0

商服

国有/出让

40

891.22

4456

9

230000S5000901

万达广场

南二环路3818号

3.0

商服

国有/出让

40

978.29

4891

10

230000S5001001

百大鼓楼

长江西路689号

3.0

商服

国有/出让

40

754.38

3772

11

230000S5001101

罍街广场

宁国南路与水阳江路交叉口东北角

3.0

商服

国有/出让

40

574.32

2872

12

230000S5001201

绿地中央广场

徽州大道以东,龙川路以南

3.0

商服

国有/出让

40

770.32

3852

13

230000S5001301

明发商业广场

四里河路与北二环路交叉口

2.0

商服

国有/出让

40

624.21

4682

14

230000S5001401

安徽五金商贸城

东二环路与北京路交叉口东北角

2.0

商服

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