今天（1月9日）上午，温州市瓯海区出让1宗商住地，即温州市核心片区梧田西单元F-06地块，仅挂牌期间1轮报价，最终由温州嘉昊置业有限公司（龙湖）以底价251000万元竞得，成交楼面价8550元/㎡，溢价率0%。

　　一、温州市核心片区梧田西单元F-06地块基本信息

　　该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕114号，位于瓯海区梧田街道大堡底村，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。出让面积88955.26㎡（133.43亩），容积率1.5-3.3，建筑面积293552㎡。地块起始价251000万元，起始楼面价8550元/㎡，上限价格326200万元，上限楼面价11112元/㎡，保证金50200万元。

　　该地块周边有瓯海大道、龙霞路、蛟凤路、月乐西街等城市干道，出行便捷，还有轨道交通S1线站点龙霞站；另外，地块周边有梧田三小、南堡小学、梧田蟠凤小学、南白象新生小学、梧田一中、梧田二中、瓯海区实验小学前汇校区等教育资源；有温州东方妇产医院、瓯海区第三人民医院、温州中山医院等医疗资源；还有好又多、吉隆购物中心、万象城、蟠凤夕阳红农贸市场、牛山公园、梧田街道东洋路滨水公园、世纪公园等生活配套。

　　二、温州市核心片区梧田西单元F-06地块出让要求

　　1.地块不可分割销售（转让）的建筑面积包括：旅馆建筑面积（可作为一个整体单独办理不动产权证登记）；2000平方米菜市场；除政府筹集部分外的剩余商务金融及娱乐建筑面积（可作为一个整体单独办理不动产权证登记）。其中旅馆及不可分割销售（转让）的商务金融、娱乐建筑面积需集中布置，主体建筑高度不得小于120米。

　　2.地块内需配建开闭所、基层社区用房、基层社区文化活动室、100个社会公共停车泊位、菜市场等。

　　3.竞得人需代建F-11地块内9班幼儿园，地块周边的霞一路、大堡底路，F-15和F-19a地块绿化带、河岸驳坎及涉及地块内原水管、供水管迁移等。

　　4.地块住宅建筑面积≤186500平方米，零售商业、餐饮建筑面积≤12000平方米（含菜市场建筑面积≥2000平方米），商务金融、娱乐建筑面积≤71052平方米且≥70000平方米（其中娱乐建筑面积≤2000平方米），旅馆建筑面积≤25000平方米且≥24000平方米。地块内不小于23400平方米住宅建筑面积以及旅馆、商务金融建筑面积需沿瓯海大道布置。

　　5.地块住宅外立面裙房部分采用石材或铝板，住宅主体外墙采用高档真石漆、金属漆或金属板。住宅建筑外立面（不含门窗）平均造价不低于150元/平方米；商业建筑外立面玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米，非玻璃幕墙平均造价不低于800元/平方米；室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于600元/平方米。

　　6.地块建成并经验收合格后，商务金融用地地上50000平方米计容建筑面积（以竣工核实建筑面积并报区政府确认为准）以及相应的地下空间部分由瓯海区政府以委托代建的模式予以回购，专项用于瓯海区范围内拆迁安置户的安置。安置房代建回购价格以7085元/平方米计算。

　　三、温州瓯海区简介

　　瓯海区，浙江省温州市辖区，是温州市四大主城区之一，古时候，瓯海属“瓯地”，全区陆地面积466.46平方千米，占温州市区陆地面积的40.2%，全市陆地面积的4.0%。瓯海区先后荣获中国科技工作先进区、省级教育强区、省级文明城区、省级平安区、省级科技强区、省级社区卫生服务先进区、省级双拥模范城、全省农村基层组织“先锋工程”建设先进区、省级体育强区等荣誉称号。

　　以上就是温州市核心片区梧田西单元F-06地块的相关介绍！