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2.15广州土拍:中铁建3.61亿竞得南沙2017NJY-1号地块 楼面价4797元/平

园区资讯 2022-09-17 10:52:04 150人浏览 0人回复
摘要

  2月15日,广州迎来2017年春节后第一场土拍,位于南沙行政中心西侧的2017NJY-1号商地,被中铁建以底价3.61亿元竞得,折合楼面价4797元/平方米。  该地块用地面积20418平方米,可...

  2月15日,广州迎来2017年春节后第一场土拍,位于南沙行政中心西侧的2017NJY-1号商地,被中铁建以底价3.61亿元竞得,折合楼面价4797元/平方米。

  该地块用地面积20418平方米,可建设用地面积18841平方米,总建面达75364平方米。根据出让条件,中铁建需在180天内将全国性总部或区域、功能性总部迁入南沙。

  根据地块出让条件,地块竞买申请人须在南沙注册成立项目公司,且竞买申请人或其控股股东须连续5年入选世界500强企业。此外,竞买人或其集团控股公司需在地块成交后180天内将全国性总部(或区域性总部、功能性总部)迁入广州南沙区。除此之外,地块还要求竞得人需自持计算容积率总面积15%的物业,自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。

  据以往报道,2016年7月4日,广州坤方置业有限公司分别以2.591亿元和1.984亿元的底价拿下南沙自贸区蕉门河东西两侧的地块。据悉,该公司股东为南沙产业投资有限公司和中铁建南沙投资发展有限公司。

  2015年12月,中铁建以6.6亿元的底价拿下南沙自贸区蕉门河中心区区政府西侧2015NJY-13地块,总用地面积58988平方米,计容建筑面积≤161924平,折合楼面价3481元/平。

  这意味着,中铁建全国或者区域性、功能性总部在不久的将来将移师广州南沙。据了解,地块附近楼盘万科府前花园、龙光棕榈水岸住宅已售罄,仅叠翠峰在售。住宅小区较大,居住氛围比较浓厚。楼盘底层商铺较多,有一定的商业氛围。

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