7月13日，杭州市国土局发布九宗地块挂牌公告，将于8月14日进行一场土拍，其中包括六宗涉宅用地及三宗商业用地，分别位于下沙、转塘、祥符以及申花等板块。

　　其中，最值得关注的竞得人确定方式：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

　　重点是：溢价50%需现房销售已取消！

　　此次挂牌公告中，最醒目的一处，便是杭州土地出让规则变了——“溢价50%须现房销售”的条款删除了。由于土地竞买规则都在地块挂牌文件中明确，平日所称的“土地新政”并非正式文件或通知，仅是3月24日主城区桃源、翠苑等地块挂牌时，挂牌文件中提出的新规则。此后至今，所有地块都沿用或部分沿用了此规则。若有地块竞买要求无“溢价50%需现房销售”此条，不能算作政策改变，仅是地块竞买规则调整。

　　杭政储出[2017]36-44号国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：

　　注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。

　　二、挂牌出让土地受让对象：凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。

　　竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。

　　三、竞得人确定方式：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

　　四、本次挂牌出让地点：本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局（地址：杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话：0571—85085448，88237764，88227490），挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。咨询电话：0571—85085448。

　　五、本次挂牌报价时间：自2017年8月3日 9:00起至2017年8月14日14:30止（工作时间）。

　　报名时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2017年8月3日9：00至2017年8月14日11：45（工作时间）提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金（以到账为准）后，办理挂牌申请手续。

　　2017年8月3日9：00时，如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的，采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金（含预约保证金）。

　　六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年7月24日后到杭州市国土资源局（市民中心C座706室）或杭州市公共资源交易中心（杭州市江干区备塘路333号（原88号）一号楼1楼4号窗口）索取。

　　杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心

　　2017年7月13日

　　附：杭州最近三次土地出让规则变化

　　2016年9月26日起施行：

　　一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。

　　二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还需在取得不动产登记证后方可销售。

　　三、当土地竞价溢价率超过150%(含)时，不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按照最高者确定竞得人、并需同时满足上述一、二款条件。

　　2017年3月24日起施行：

　　当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

　　2017年7月12日起施行：

　　本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。