北京2月2日土拍结果：北京挂牌出让3宗地块，分别为大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块、门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009等地块以及MC00-0500-0004等地块，总出让面积为47.29万平方米，起始总价为96.28亿元，最终成交价格113.75亿元。

在此次土拍中，中海地产以总价32.75亿竞得大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块，成交楼面价27488元/平方米，溢价率42.39%。

资料显示，该地块土地面积74464平方米，规划建筑面积119142平方米，为R2二类居住用地，起拍价为23亿；地块竞拍企业包括懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城等，最终经过37轮竞拍而成交。

据悉，地块商品房销售均价不超过42158元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过44266元/平方米（含全装修费用）。

继中海32.75亿元拿下大兴庞各庄宅地、金地+电建+山西建投+隆泰联合体34.5亿元竞得门头沟区宅地之后，电建+隆泰实业（北京）以底价46.5亿元摘得门头沟另一宗综合用地。

资料显示，该地块为门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块，总面积、建设用地面积均为315990平方米，规划建筑面积272690平方米。

地块规划用途为B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地。

根据要求，该地块商业部分须50%自持，自持20年；商品住房销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。